Ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών, έχουμε για άλλη μια φορά το θέμα των εκποιήσεων. Ένα πάρα πολύ σοβαρό οικονομικό και κοινωνικό ζήτημα που αντιμετωπίζει σήμερα η κυπριακή κοινωνία.
Υπενθυμίζω ότι την τελευταία φορά που συζητήθηκε το θέμα και υπήρξε νομοθετική ρύθμιση, με τη δική μας καθοριστική συμβολή, δώσαμε ένα επί πλέον εξωδικαστικό βήμα, για να μπορεί κάποιος να σώσει την περιουσία του.
Συγκεκριμένα, προτείναμε την ουσιαστική εμπλοκή του Γραφείου του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου στη διαδικασία εκποιήσεων, διευρύνοντας και εκσυγχρονίζοντας τις αρμοδιότητες του και δίνοντας του μεγαλύτερη εμπλοκή και ρόλο. Δηλαδή πετύχαμε, με ένα σχετικά σύντομο, αποτελεσματικό και αξιόπιστο μηχανισμό, την εμπλοκή του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου να εξετάζει το παράπονο του δανειολήπτη σε σχέση με εκποιήσεις, υπερχρεώσεις και καταχρηστικές ρήτρες και εντός 45 ημερών να εκδίδει σχετική απόφαση. Εάν η τράπεζα διαφωνεί με την απόφαση του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου, τότε η υπόθεση θα πάει στο δικαστήριο. Μέχρι τη λήψη της απόφασης του Δικαστηρίου, η εκποίηση θα συνεχίζει να αναστέλλεται.
Ωστόσο, διαπιστώνουμε ότι το σημαντικό αυτό εργαλείο που δώσαμε στα χέρια των καλόπιστων δανειοληπτών, δεν χρησιμοποιείται από τους δανειολήπτες στο βαθμό που επιθυμούμε.
Το δεύτερο βήμα το οποίο είχαμε εισηγηθεί, είναι η λειτουργία των Ειδικών Δικαστηρίων. Είχαμε προτείνει τον ορισμό αριθμού δικαστών να εκδικάζουν υποθέσεις, οι οποίες αφορούν διαφορές μεταξύ δανειοληπτών και πιστωτών, περιλαμβανομένων υπερχρεώσεων και καταχρηστικών ρητρών. Αυτό θα βοηθήσει στην επίσπευση της εκδίκασης των υποθέσεων. Δυστυχώς ακόμη αναμένουμε την υλοποίηση της εισήγησης μας από την Εκτελεστική εξουσία και από το Ανώτατο Δικαστήριο, να διορίσει αριθμό δικαστών για σκοπούς εκδίκασης υποθέσεων χρηματοοικονομικής φύσεως.
Αν εφαρμόζονταν τα 2 αυτά μέτρα, εκτιμούμε ότι θα επιτυγχάναμε την εξωδικαστική επίλυση μεγάλου αριθμού χρηματοοικονομικών διαφορών και ταυτόχρονα, την εκδίκαση μεγάλου αριθμού υποθέσεων που εκκρεμούν στα δικαστήρια. Όμως, το αποτέλεσμα της μη υλοποίησης των πιο πάνω, είναι ότι πολλοί συμπολίτες μας κινδυνεύουν να χάσουν την πρώτη και μοναδική τους κατοικία.
Ως ΔΗΠΑ – Συνεργασία, αναγνωρίζοντας το γεγονός αυτό και τα κενά και τις αδυναμίες του νομοθετικού πλαισίου που υφίστανται, προτείνουμε τα ακόλουθα, τα οποία έχουν παρουσιαστεί σε δημοσιογραφική διάσκεψη από τον Πρόεδρο της Παράταξης μας στις 16 Φεβρουαρίου του 2026:
1 Αναστολή εκποιήσεων μέχρι το τέλος του 2026. Είναι μία από τις Προτάσεις Νόμου που έχουμε ενώπιον μας και είμαστε οι εισηγητές.
2 Οι αποφάσεις του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου να είναι δεσμευτικές και τελεσίδικες. Επίσης αυτή η Πρόταση Νόμου είναι ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών και είμαστε εισηγητές μαζί με άλλους Συναδέλφους.
3 Η εφαρμογή του Κώδικα Συμπεριφοράς της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου καθίσταται υποχρεωτική διά νόμου.
4 Σε περίπτωση αναχρηματοδότησης πρώτης κατοικίας μέχρι πρώτου βαθμού συγγένειας, οι Τράπεζες υποχρεώνονται να εφαρμόζουν πλήρως τις Οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου και ειδικότερα τα κριτήρια που αφορούν τα πραγματικά εισοδήματα των πρωτοφειλετών. Σε περίπτωση παραβίασης των Οδηγιών αυτών, ο δανειολήπτης θα έχει το δικαίωμα προσφυγής στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο, του οποίου η απόφαση καθίσταται δεσμευτική.
5 Επαναφορά του Σχεδίου Ενοίκιο έναντι Δόσης μέχρι το τέλος του 2026, με τα κριτήρια που ίσχυαν στο Σχέδιο Εστία.
6 Επιβολή ειδικού τέλους φορολόγησης μέχρι 15% σε κάθε ενυπόθηκο πιστωτή (Τράπεζα ή Επενδυτικό Ταμείο), για κάθε ακίνητο που πλειστηριάζεται ή ανακτάται, με τη παράλληλη δημιουργία Ειδικού Ταμείου ή Ταμείου Αλληλεγγύης για τη στήριξη ευάλωτων ομάδων δανειοληπτών ή των διαφόρων Σχεδίων όπως π.χ. Ενοίκιο έναντι Δόσης ή για τη στήριξη Σχεδίων στέγασης νέων ζευγαριών.
Οι υπόλοιπες Προτάσεις Νόμου που έχουμε εισηγηθεί και εκκρεμούν ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών είναι η εισαγωγή του όρου επιλέξιμου οφειλέτη και η διασφάλιση των δικαιωμάτων του σε σχέση με την κύρια κατοικία, ο περιορισμός του ενυπόθηκου χρέους μέχρι του ποσού που εισπράττεται μετά την εκποίηση ενυπόθηκου ακινήτου, περιορισμός του συνολικού οφειλόμενου ποσού πιστωτικής διευκόλυνσης στο διπλάσιο του αρχικού χρέους και τέλος, ο περιορισμός της εγγύησης που παρέχεται από τους εγγυητές του δανείου στο αρχικό ποσό του δανείου.
Όσον αφορά τη διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθηθεί, εμείς πιστεύουμε ότι η πιο πρακτική εισήγηση, είναι να προωθηθεί στην Ολομέλεια σε πρώτο στάδιο, η δική μας Πρόταση Νόμου η οποία προνοεί αναστολή των εκποιήσεων μέχρι το τέλος του 2026.
Αυτό θα δώσει την ευκαιρία να εξεταστούν χωρίς την πίεση χρόνου και με μεγαλύτερη προσοχή, τόσο οι δικές μας εισηγήσεις, όσο και οι υπόλοιπες Προτάσεις Νόμου των άλλων Πολιτικών Κομμάτων που έχουμε ενώπιον μας, πολλές από τις οποίες είναι προς την ορθή κατεύθυνση.
Ταυτόχρονα, θα δώσει τον απαιτούμενο χρόνο στο Υπουργείο Οικονομικών, το οποίο ανέφερε στην Επιτροπή, ότι επεξεργάζεται και πρόκειται να καταθέσει στη Βουλή την Κυβερνητική Πρόταση, η οποία προνοεί ενίσχυση των θεσμών και ειδικά του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου στον τομέα δεσμευτικότητας συγκεκριμένων αποφάσεων του και παράλληλα την αξιοποίηση του πλαισίου αφερεγγυότητας.
Καταλήγω, τονίζοντας ότι ο στόχος μας παραμένει ένα αποτελεσματικό πλαίσιο διαχείρισης του ζητήματος των εκποιήσεων, παρέχοντας ενισχυμένο δίκτυ προστασίας στους ευάλωτους δανειολήπτες, τα νοικοκυριά και τις μικρές επιχειρήσεις, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα την χρηματοοικονομική σταθερότητα και θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε με υπευθυνότητα, τεκμηρίωση και κοινωνική ευαισθησία, προς την επίτευξη του στόχου αυτού.
The post ΑΛ. ΤΡΥΦΩΝΙΔΗΣ: ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΕΚΠΟΙΗΣΕΙΣ appeared first on Δημοκρατική Παράταξη – Νέα.
